أوتار للعقار تأسست سنة 2013 شركة كويتيه بإداره كويتية مقرها مدينة الكويت.

نشاطنا

نعمل في تسويق العقارات السكنية، الإستثمارية، التجارية، والصناعية في سوق الكويت. إيجاد مشتري محتمل عند رغبتك في بيع عقارك أو توفير العقار المناسب لرغباتك هو من صميم عملنا في التسويق العقاري. دأبت شركة أوتار العقارية ومنذ التأسيس في عام 2013 على تكوين شبكة واسعة من العملاء وبناء علاقات وثيقة معهم وذلك لهدف تحقيق ما يطمحون إليه إما بتوفير العقارات المناسبة لهم للشراء أو لتسويق العقارات المملوكه لهم للبيع. ولأننا ممن يؤمنون بالتخصص في العمل فقد كان توجهنا لتركيز نشاطنا في بيع وشراء العقارات فقط دون غيرها من التخصصات كتسويق العقارات للإيجار أو إدارة أملاك الغير أثر كبير في تلبية متطلبات عملائنا إما بتوفير العقار المناسب لإحتياجاتهم ورغباتهم للسكن الخاص أو بإيجاد فرصة استثمارية ناجحة لهم سواء كانت عن طريق عقار مدر للدخل ذو عائد مجدي أو بإستهداف اراضي سكنية أو عقارات استثمارية بأسعار مناسبه لهدف بيعها مستقبلا بأسعار أعلى وتحقيق هامش ربح مجزي.

مناطق نتخصص بها

بيع وشراء الأراضي السكنية في مناطق شرق القرين:

منذ بداية طرحها في السوق العقاري وحتى يومنا هذا كانت ومازالت مناطق شرق القرين والمتمثله في منطقة المسايل، الفنيطيس، وأبوفطيره من أهم مناطق السكن الخاص ومن أكثرها تداولا في البيع والشراء في السوق العقاري الكويتي وذلك لأسباب متعدده تتمثل في: أولا: قربها النسبي من مدينة الكويت. ثانيا: توفر الأراضي الفضاء فيها بشكل كبير مما يتيح للراغبين في البناء اختيار مساحة الأرض المناسبة لهم والمتوفرة في المساحات التالية 375 متر مربع، 400 متر مربع، و 500 متر مربع. ثالثا: تنوع مواقع الأراضي المتوفره ابتداء من الاراضي التي تقع على شارع واحد و شارع وسكة و شارع وساحة جانبية مرورا بالأراضي التي تقع على شارعين مثل البطن وظهر و الزاوية، إلى الأراضي ذات الموقع المميز والتي تقع على ثلاث شوارع وارتداد كبير. لذا تعدد الخيارات المتاحة أمام الباحثين عن أرض سكنية من ناحية الموقع والمساحة لتتناسب مع الميزانية المتوفره لديهم كان سببا من الأسباب الرئيسية للإقبال على تداول الأراضي السكنية الفضاء في المسايل، الفنيطيس، وابوفطيره.

بيع وشراء أراضي بحرية في مدينة صباح الأحمد البحرية:

تعتبر مدينة صباح الأحمد البحرية أو منطقة الخيران كما يطلق عليها سابقا وبالرغم من تصنيفها بشكل رسمي كمنطقة سكنية إلا إنها من المناطق التي تحمل طبيعه خاصة قياسيا ببقية مناطق الكويت السكنية. فبسبب الموقع الجغرافي المميز للمنطقة على البحر وطبيعة الشكل التنظيمي لقسائم ومراحل المنطقة، أتخذت المنطقة طابعا مغايرا عن المناطق الأخرى بحيث أصبحت منطقة يسعى لها من يبحث عن متنفس له ولعائلته لغرض الراحة والاستمتاع بالشواطيء والنشاطات البحرية. ومنذ بداية عملنا في شركة أوتار العقارية كانت وما زالت أراضي مدينة صباح الأحمد البحرية بجميع مراحلها تحتل جزء كبير من نشاطنا في التسويق العقاري وذلك بسبب إهتمام شريحة كبيره من الباحثين عن العقارات بها بسبب تعدد خيارات ومواصفات الأراضي البحرية المعروضة للبيع. فكل مرحلة تختلف عن الأخرى في الشكل التنظيمي وما تحتويه من أراضي تختلف في مساحاتها ومميزاتها وموقعها سواء كانت تطل على البحر مباشره أو تقع في الصف الثاني من البحر. وما نزال ننظر لمنطقة صباح الأحمد البحرية كمنطقة متكاملة لها مستقبل واعد نظرا لما تحتويه من مشاريع قائمه و قيد الإنشاء من مراكز تجارية ضخمة ومنشآت خدمية مختلفه ومتنزهات عامه متعدده تخدم سكان هذه المنطقة.

بيع وشراء الأراضي السكنية والفلل في مناطق جنوب السره

بالرغم من مرور سنوات طويلة على طرح تداولها في السوق فما زالت العقارات في مناطق جنوب السره الخمس الزهراء، حطين، الشهداء، السلام، والصديق حتى يومنا هذا من أكثر المناطق المرغوبة للسكن والاستثمار وذلك بسبب موقع هذه المناطق المميز مابين المناطق الداخلية والمناطق الخارجية في الكويت وسهولة الوصول إليها. هذا بالإضافة إلى تعدد الخيارات المتاحة من مساحات مختلفة ابتداء من 375 متر مربع إلى 1000 متر مربع وتنوع مواقع الأراضي السكنية المعروضة للبيع. وبالرغم من توفر الأراضي الفضاء في المنطقة حتى الآن رغم ندرة المعروض منها للبيع إلا أن الفلل أيضا بخياراتها الواسعة ومواصفاتها المختلفة في هذه المناطق تلبي احتياجات شريحة واسعة من الباحثين عن الفلل الجاهزه للسكن أو للإستثمار. سواء كان المعروض فيها أراضي سكنية أو فلل فإن جنوب السره بكافة مناطقها ما زالت تشهد رواجا كبيرا في الطلب على عقاراتها

بيع وشراء الأراضي في الخيران السكني

باتت منطقة الخيران السكني في السنوات الأخيره محط أنظار الباحثين عن أراضي سكنية إما للإستثمار طويل الأمد أو للسكن الخاص بسبب انخفاض قيمة عقاراتها النسبي قياسا مع بقية مناطق الكويت. ولكن بالرغم من هذا الانخفاض النسبي بأسعارها والذي يرجع لسبب رئيسي واحد وهو بعد المسافة بينها وبين مدينة الكويت فإن منطقة الخيران السكني تحمل مميزات عده جعل منها منطقة جاذبة ومشجعة لشراء العقارات فيها. فسهولة الوصول لها من الطرق الرئيسية وقربها من مدينة صباح الأحمد البحرية كمنطقة تجارية وصغر حجمها كمنطقة تتكون من ثلاث قطع فقط بكثافة سكانية قليلة شكل للمنطقة رواجا في السوق العقاري الكويتي. وهذا بالإضافة إلى توفر الأراضي ذات المواقع المميزه والارتدادات الكبيره والتي يصعب توفرها كأراضي فضاء بأسعار مناسبة في المناطق القريبة من مدينة الكويت.

القسائم الصناعية

ينقسم الباحثون عن القسائم الصناعية إلى شريحتين. الشريحة الأولى هم أصحاب النشاطات الصناعية الذين يبحثون عن عقار صناعي لإستغلاله لمنشئة صناعية أما الشريحة الأخرى فهم المستثمرين الذين وجدو ضالتهم في القسائم الصناعية كإستثمار ناجح ومدر لعائد أعلى من العقارات الإستثمارية والتجارية. فمنطقتا الشويخ الصناعية والري وبالرغم من أنهم من ضمن أملاك الدولة وتستثمر بعقود حق إنتفاع وليست وثائق حره إلا أن المنطقتين أضحتا من أكثر المناطق الصناعية الإستثمارية طلبا من قبل المستثمرين في السنوات القليلة الماضية وذلك بسبب عوامل كثيره أهمها كثرة الطلب على تأجير المساحات في القسائم الصناعية خصوصا مع تنوع نشاطات القسائم على حسب القطعة بالمنطقة الصناعية. الحد الأدنى لرأس المال للإستثمار في القسيمة صناعية يقل بفارق عن الإستثمار في العقار الإستثماري كالعماره مثلا. أما السبب الرئيسي فهو ارتفاع مدخول القسائم الصناعية وبالتالي نسبة العائد تفوق مثيلتها في العقارات الإستثمارية. وللأسباب ذاتها أيضا تشهد العقارات الحرفية في منطقة العارضية الحرفية وابوفطيره الحرفية طلبا أكبر بسبب تملك عقاراتها بوثائق حره.